[摘要] 眼下楼市调控政策频出,房地产市场观望气氛浓厚,交易持续低迷。不过,和低迷的房屋买卖市场相比,租赁市场却呈现出火爆的场面,与此同时,租金价格也随之连连上涨。
眼下楼市调控政策频出,房地产市场观望气氛浓厚,交易持续低迷。不过,和低迷的房屋买卖市场相比,租赁市场却呈现出火爆的场面,与此同时,租金价格也随之连连上涨。
尽管官方并未公布具体的涨幅,但记者走访多家房产中介了解到,自今年五月份以来,厦门房屋租赁价的平均涨幅接近10%,部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格,涨幅已经逼近20%。资深人士程凌虚表示,如今这股潮已开始朝岛外弥漫,包括集美、同安等城乡接合部地区的房租,也开始出现不同程度的上涨。
房租为什么涨得这么快?中凯房产销售经理相关负责人表示,其中一个原因是供需关系发生变化,"今年8月开始的一波毕业潮,毕业生占据了租房市场的很大份额。"此外,频繁出台的楼市新政也是原因之一,"一些人暂时不买房,选择租房加剧了需求量。"
厦门大学金融系副教授陈善昂表示,近期住房成交量萎靡不振,于是房租收入成了房产中介的救命稻草。一些中介为了增加业务量,背后极力催促房东涨房租,借此获得更多的。"比如时下一些中介在热点的、医院等周边区域,自己或通过与其他同行联手垄断房源,哄抬房租。"高房租下 "月光族"悭钱三招
"房子太贵,我买不起还租不起吗?"---没错,现在,对于不少"月光族"来说,在房价节节高涨的背景下,不但买房无望,连租房都快租不起了。不过,面对租金不断攀升所带来的压力,厦门不少悭钱族也想出各种招数来应对。
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