[摘要] 10月,美联物业代理香港新鸿基旗下的豪宅“天峦”,销售金额3亿元。美联物业深圳区总经理江少杰说,该公司10月的业绩报表中,因为深港互动带来的业绩,占该公司总业绩的3~4成。而中原地产也一直在面向深圳购房者举办香港豪宅的推介会,带深圳客到香港看楼。
中介暂停开新店
香港美联物业分析师刘嘉辉表示,从业20多年来,从未见过港府如此严厉的调控措施,上楼市成交量的甚至远超金融风暴时期楼市成交的调整,预计未来无论买家和卖家都会选择观望,楼市成交低迷或将持续数月。
香港另一大型地产中介中原地产住宅部董事总经理陈永杰也表示,未来一个月香港楼市总成交量将较上月减少30%至50%。他表示,新政令炽热的楼市“急冻”,短线者转售成本大大增加,相信会严重阻碍短炒者的入市意愿,物业市场投机活动会大幅减少。
面对骤然下跌的成交量,香港各大地产中介纷纷召开董事会研究“过冬”对策。中原地产住宅部董事总经理陈永杰透露,公司本周一召开了董事会,各区董事一致通过,全部暂停开设新的分店,并即时削减广告支出,中原地产将观察未来市况变化,下月董事会再商讨进一步措施。陈永杰表示,对于地产代理来说,重要的是成交量,但是调控新政令一、二手楼盘交易量均出现急跌,对于整个地产中介行业的生存威胁相当严峻,所以不能不提早预防。
美联物业周一也召开董事大会,并罕见地联同地产子公司香港置业一齐开会。美联主席黄建业主持会议,向各区董事分析了市况变化,希望他们尽力应变。在香港上市的美联集团本周股价已连跌两天,跌幅高达20%。
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