[摘要] 因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。
一：婚前房产男方全额付款，又分两种情况。
1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方，婚后房产部分也归男方；
2.房产证上有双方名字。属双方共同财产。
二：婚前买房，男方付首付，婚后共同承担按揭。这种情况常见。
1.房产证只有男方名字。如果离婚分割房产，房产属于男方，房产首付部分归男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接参与，房贷部分都视作夫妻共同财产，夫妻一人一半，房产部分，由男方给予女方适当补偿；
2.房产证是双方名字，属夫妻共同财产。
还有一种情况，如果房产真的是男方婚前买了送给女方的，那么有一个明确的赠与声明，否则到时候也很难说清楚。
如果两人结婚后，一方的父母送了套房子给小两口，根据《意见稿》，这就直接算出资方子女的，除非房产登记在夫妻俩名下，才算共同财产。
有一个叫“静儿玫瑰”女网友在《意见稿》出台后，在杭州某人气网站发帖说，当初和老公买房时，是她付的首付款,后来因为她出差，房产证上只写了老公的名字。《意见稿》出来后，老公对她说，“要不什么时候把你的名字也加上吧”。她却觉得没必要为莫须有的可能去上这样一份保险。
有爱，有信任，真好。
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