[摘要] 房地产行业的高额利润曾吸引了不少非房地产主业的上市公司参与其中。不过，随着近期房地产调控措施的轮番出台，房地产业的经营压力也越来越大。尤其是凡涉及房地产业务的融资、重组必须经过国土部审核这一规定，更是"耽误"了不少非房地产主业上市公司有关工作的进展。
地产业务成融资重组"累赘"
对于非房地产主业上市公司剥离地产业务的行为，长江证券地产分析师苏雪晶就对记者表示，"这些非房地产主业的上市公司剥离房地产业务，主要还是考虑到融资的问题。"因为凡是资产中涉及房地产领域的上市公司，如果想要进行融资，必须先将这部分房地产资产拿到国土部审核，审核通过后，才有再融资的资格。而这无疑将加大这些上市公司再融资的难度。
今年1月份，合肥百货就曾公告称，经公开竞价，深圳市东方明珠发展有限公司以成交价格19994.55万元（挂牌底价19984.55万元）竞得公司旗下拓基地产19.6%股权、百大置业55%股权、铜陵拓基10%股权捆绑转让项目。
对此，申银万国的研究报告就显示，其转让旗下3处房地产公司股权的目的就是为了公司不久之后要完成的定向增发。去年11月，合肥百货修订了其非公开增发预案，公司计划以不低于16.45元/股的价格，增发4500万股。而在成功转让公司拥有的房地产资产后，其将向符合定向增发资格再迈进一步。公司此前非公开增发资格审核迟迟未能通过，合百直接间接拥有拓基房地产股权是重要阻力。
显然，为了能够让再融资或重组成行，或许会有更多"涉房"上市公司选择剥离地产业务。
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