[摘要] 本周成交量的仍为龙岗区,本周共成交了239套, 罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为27套、21套、131套、113套、16套,南山和龙岗两区的成交套数减少的幅度较大。随着政策效应渐显,市场上观望的氛围渐浓。
观望氛围渐浓 均价高位波动
成交量价齐跌
据深圳中原地产的监测显示,本周新房成交套数为547套,成交面积达4.82万㎡,环比上周下降了15.46%。
从各区看,本周成交量的仍为龙岗区,本周共成交了239套, 罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为27套、21套、131套、113套、16套,南山和龙岗两区的成交套数减少的幅度较大。
随着政策效应渐显,市场上观望的氛围渐浓。
图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势
来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图2 连续6周深圳全市新房周成交均价走势
来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
成交价格方面,本周的成交均价为20255.63/㎡,环比上周下跌了3.87%,仍保持在两万以上水平。从各区看,罗湖、南山、宝安的成交均价有上涨,上涨的幅度分别为18.65%、3.32%、12.22%;
福田、龙岗和盐田的成交均价均有不同程度的下跌,下跌幅度分别为3.16%、5.02%和9.44%。24日存款准备金率的上调,政策进一步收紧,市场上观望的氛围更浓。
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