[摘要] 国八条及部分城市地方细则出台后，尽管目前还没有出现全国范围内的大幅度房价下跌，但在北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些楼盘已经在用新房价格低开等方式，悄悄。
新国八条及部分城市地方细则出台后，尽管目前还没有出现范围内的大幅度房价下跌，但在北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些楼盘已经在用新房价格低开等方式，悄悄。在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘的销售价格较前一批次均价了近4000元/平方米；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价只有前期网上参考价的7.6折。部分上海房地产业内人士表示，限购令现在看来起码要维持一年，是大趋势，北京、上海、广州等地目前的现象或只是开始。
北上广初现潮
北京：远洋 万科新盘日光不再
“京15条”高压下，近日北京部分楼盘新推房源价格出现松动。
远洋打折打破僵局
3月5日，远洋地产北京楼盘“远洋一方”，推出第十批共计300套房源。《每日经济新闻》记者从该楼盘售楼处获悉，这批房源的名义销售均价与前一批次价格一样，皆为25000元/平方米，但现在购房以按揭方式付款享受房价84折优惠，即实际销售均价为21000元/平方米；一次性付款可享受83折，即20750元/平方米。与前一批房源相比，该楼盘销售均价实际直降4000元/平方米。
3月6日，万科北京楼盘“万科长阳半岛”第6批房源上市，共推出118套房源，销售均价为18500元/平方米，与前期价格相当。不过，记者注意到，在新政影响下，该楼盘前5次开盘皆“日光”的盛景没有重现，在开盘当日上市的118套房源中，终被认购75套，认购率为63%，场面冷清了不少。
万科长阳半岛第5批房源一位业主向记者反映，实际上开发商在推第6批房源时，采取了变相调价的方式。他解释说，第5批房源的带装修约为C级的1000元/平方米，但第6批房源的带装修约提高到B级的2000多元/平方米。此外，相比前两批次而言，第6批房源公摊面积较小，，且带装修约提高了。因此他认为，如果以套内面积计算的话，第6批房源比前一批房源的房价下降了近3000元/平方米。
记者一直试图联系远洋地产询问楼盘情况，但截至发稿，未收到正式回复。
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