[摘要] 今年２月以来，全国７０个大中城市购房总量中，客占比跌破２０％。世联地产昨天发布的研究报告认为，这一数据意味着，客加速离场，房价进入下行区间。
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开发商也"差钱"省会楼市拉开"抢客"大战
（来源：房天下 作者 姜红杰）在新调控政策的持续发力下，省会2月楼市成交量锐减，原本开发商盼望出现“小阳春”的三月楼市已经过半，认购和成交量也不太理想。在销售重压之下，石家庄楼市开始出现了微妙变化。虽然房价表面上看似撼不动，内里却已经淡定不住，打折促销等各种优惠手段开始出现，看来开发商确实是有点着急了。
石家庄的李先生近频繁接到来自各个楼盘的优惠销售手机短信，一些之前看过的楼盘的销售顾问三天两头打电话催问是否定房，告知现场有不少优惠。很多售楼处现场看房的市民也发现，比起年后硬撑着不，进入3月之后，不少楼盘都“松了口”，推出了一系列优惠措施。甚至有预测，未来省会楼市或将爆发一场激烈的潜在客户“争夺战”。
“抢客”现端倪 大或将来临
由于挡住了不少、投机需求的购房者，限购令可以说在一定程度上改变了市场博弈的格局。作为长期占据主动权的开发商，在“零成交”这个残酷的现实面前，也不得不以降低预期、推迟开盘或主动求变等方式，来应对政策给市场带来的冲击波。
事实上目前一些楼盘推出的优惠措施还只是小打小闹，真正意义上大范围的尚未来临。随着调控的深入，迫于销售压力和现金流的紧张，或许将会有更多的楼盘加入到促销大军中来。
财经评论员叶檀也于近日指出，随着调控的深入，房地产可能会很快进入大范围的周期，如果不出意外，预计今年年中即将见证又一次房地产的低迷期。那时，购房者或许真能笑开颜。
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