[摘要] 国家统计局3月18日公布的数据显示，无论从新建商品住房还是二手住宅市场的反映来看，房价涨幅收窄的势头已经出现，并且涨幅缩小成为大部分城市的共同趋势。
“两会”期间，接受记者采访的政协委员、中国海外集团有限公司总经理孔庆平表示，今年以来国家颁布的一系列调控政策肯定会对交易量和房价带来影响，并预计房价会向着更健康的方向发展。
由国家统计局日前公布的国房景气指数看，杨红旭认为，国房景气指标依然处于下行通道，2月份的止跌回升属于偶然现象。总体来看，房地产行业依然处于下行通道。
在看到房价过快上涨的势头基本上得到遏制的同时，我们也应该注意到，前两个月房地产开发增速依然保持了较高的增速。杨红旭表示，自2009年6月份以来，房地产开发始终保持高位运行态势，显著超过全社会固定资产增速，对于国民经济的促进作用明显，国家暂时不会担心调控楼市对于经济的负面影响。一方面，受严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的热情将会继续逐步降温；另一方面，今年将新开工1000万套保障房，规模快速增加；两个因素对冲后，预计今年房地产开发增幅将保持在30%以上的较高水平。
面对严厉的房地产宏观调控，房地产开发企业拿地更趋“理性”。孔庆平回答记者提问时表示，对房地产商来说，买地就像面包坊买面粉一样，而且公司已有买地计划。孔庆平还表示，为保持持续的发展，还是要保持一定的土地资源，当然也要灵活掌握，要以销售的情况为根据。
当前房价虽然出现下行的苗头，但是总体来看，房价依然“涨多降少”，因此房市宏观调控之手不能放松。为了防止“”的出现，国土部日前下发通知，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史价的情况。住建部部长姜伟新日前明确表示，目前尚没有“限购令”停止的时间表。诸多信号显示出以遏制部分城市房价过快上涨、抑制投机性需求为目的的房市调控将会继续保持下去。
《政府工作报告》在把保障性住房建设放在首位的同时，也强调了进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。其中，建立健全考核问责机制的提出，引起了人们的广泛关注，足以显示出我国政府稳定房价的决心。
在政策层面上释放出将继续保持房地产宏观调控连续性的背景下，相信随着时间的推移，政策效果将会日益显现。
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