[摘要] 央行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。自去年10月以来，央行已连续加息四次。这次“上调”对楼市开发端和销售端两头的资金来说如同一次“霜降”。
四度加息将明显抑制房地产企业资金链和个人房贷
据新华社电 央行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。自去年10月以来，央行已连续加息四次。这次“上调”对楼市开发端和销售端两头的资金来说如同一次“霜降”。
政策叠加将使量变转质变
上海房地产研究院综合部部长杨红旭认为，四次加息后，本轮加息周期次数或已过半。这次加息将会有效叠加此前出台的有关楼市的各项调控政策效应，量变转为质变将是必然之势。
他认为，房地产企业资金链将明显紧张，同时个人房贷也将进一步受到抑制，加之“国八条”的影响，预计第二季度楼市将现促销潮。
长江证券房地产分析师苏雪晶认为，此次加息对开发商的心理影响较大。
货币政策与调控政策双管齐下，不仅抑制了投机需求，甚至部分刚性需求和改善性需求也被抑制。
“政府对于地产业的调控暂时看不到松动迹象，因此促销是开发商的必然选择，预计二季度各大房企的推盘量将逐渐增大，打折促销的楼盘数量和优惠幅度也将加大”。
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