[摘要] 央行5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。自去年10月以来，央行已连续加息四次。这次“上调”对楼市开发端和销售端两头的资金来说如同一次“霜降”。
房地产业资金更加紧迫
从房地产公司2010年年报看，房地产公司存货的增加和经营现金流的减少，也说明房地产行业在资金上更加紧迫的压力。一位常年在房地产市场一线调研的人士表示，根据近期观察，房地产行业的基本面确实在恶化，如果银行信贷在未来一个季度仍不“松绑”，人们期待已久的可能出现。
不过数据显示，3月上海一手住宅成交达到40万平方米，环比上升了132％。该机构分析师认为，由于大量推盘后的成交还没能在网签数据上反映出来，加上4月将会有更多的楼盘上市，预期4月份的成交量仍将保持较快增长态势，一旦成交良好，开发商就有重新提价的可能。
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