[摘要] 2011年3月17日，中国海外发展有限公司于香港发布了2010年年度业绩公告，销售总额再创历史新高。于此，深圳搜房网采访了中海集团主席孔庆平先生，听他讲述2010中海的销售秘籍及2011年的销售计划的同时，探讨密集调控下的楼市变化及开发商的应对措施。
2011楼市成交打7折
【搜房网】：政策频繁出台，楼市随之变化，您如何看待2011年调控下的楼市变化？
【孔庆平】：中国的房地产调控政策必然将会影响2011年的房地产市场，压抑需求。
从成交量来看，2011年成交将会大幅萎缩，预计有可能在2010年成交10亿平米的基础上打七折，成交量或仅能达到7亿平方米。
调控下 中海销售影响不大
【搜房网】：政策的调控考验着开发商的销售进程和资金运转，中海是否将会受到政策的冲击？
【孔庆平】：虽然说每一轮调控对于开发商的销售进度和资金链来说均是一次考验。但是中海的销售不会受到太大影响，目前中海集团手头资金充裕，足以应付市场变化。
在面临调控政策时，有实力的开发商将会采取灵活的手段来应对，成熟的地产商也会因为布局、融资并在楼市起伏会逐渐平衡自己的经营，从而具备了一定的抗风险能力。
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