[摘要] 《2011年3月中国百城价格指数》报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。”。《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市调查发现，多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅的打折销售。
《2011年3月中国百城价格指数》报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年3月，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。
大部分城市调控效益明显
3月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊、南通、昆山、湖州、株洲，其中保定和呼和浩特价格涨幅介于2%—3%之间，中山、吉林等城市涨幅在1%—2%之间。另有南昌、淄博等16个城市的涨幅也处于1%—2%之间，徐州、包头等56个城市涨幅在1%以内，鄂尔多斯和温州3月住宅价格与上月持平。3月住宅价格环比跌幅居前的城市分别是德州、东营、张家港、三亚、汕头、南宁、长春、绍兴、绵阳、西宁，跌幅均在1%以内，另有青岛、贵阳等6个城市跌幅也在1%以内。
5月1日，旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》将执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行，但必须重新申报。
但是，上述政策却被部分开发商念了“歪经”。《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市调查发现，多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅的打折销售，政策效果在营销的“变通”下失去了威力。
尽管对开发商来说，应对发改委“一房一价”新政并非什么难题，但在5月1日新政执行前公开楼盘售价的并不多。《每日经济新闻》联合爱房网统计了北京、上海、成都等11个城市“一房一价”的公开情况，截至4月6日，在总共638个被调查的楼盘中，仅有347个明确表示会公开或者愿意公开每一套房源的价格。
在被调查的11个城市楼盘中，仅上海的楼盘100%会公开房价，其次是成都，达到84.31%；北京等城市的比例只有50%出头；苏州的比例仅为30%。
爱房网主编相国良说，发改委“一房一价”政策冲击的是开发商销售核心的内容——楼盘销控，在这样的情况下，一些开发商会采用各种办法回避直接公开房价。正因为如此，发改委在制订实施的细则时，不仅要对不按要求公示价格的楼盘进行处罚，还要制订网站披露价格信息，同时要加大对购房者的宣传力度，让他们都知道“一房一价”的政策，逼迫开发商不得不公开价格实情。
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