[摘要] “你是外地户口是吧？没问题！去补个税单就行了。只要你想买房，这些都是小问题！”近日，上海浦东新区某中介门店的经纪人小李在电话里劝说记者买房时如此表示。
中小城市房价被推高？
按照要求，出台“限购令”的城市为各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，保守估计，出台“限购令”的城市将至少有36个，远少于出台房价控制目标的城市数量。
因此，“限购令”对资金的挤出，被认为可能波及二三线乃至四五线城市。另一个现实则是，在北京推行“限购令”后，周边不少城市的楼市迅速火爆起来。
对此，《华夏时报》总编辑水皮表示，由于缺乏有效的渠道，“限购令”出台后，资金首先流向城市周边的，终很有可能流向更偏远的三四线城市。因此，“限购令”无法解决问题。
水皮建议，应立法禁止，如“拥有三套房以上的不准”等手段，可以有效限制炒作资金。
然而，伟业我爱我家集团副总裁胡景辉认为，从近期房价涨幅来看，从大城市到省会城市，到三四线城市，房价涨幅在逐层减低，说明流动性溢价得到了收缩。
胡景辉表示，一线城市和热点城市特有的城市资源，将继续吸引资金的留驻，因此，不用担心楼市资金会流向三四线城市，把县城房价也炒高。
他认为，在多轮调控后，商业地产已经表现出资金“蓄水池”作用。同时，随着人民币的不断，民间资本越来越多地转战海外市场，成为楼市资金的新去处。
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