[摘要] 3月深圳楼市数据出台，据深圳市规划国土委网站的数据显示，今年3月，深圳一手商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11.19%，成交面积22.8万平方米，同比下降12.67%，均价为19424元／平方米，同比也下跌4.94%。这是今年开年以来深圳楼市第三个月下跌。
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加息与提高公积金利率叠加 促使楼市拐点早到
（来源：房天下业内论坛）中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。至此，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利息达到6.31%，五年期贷款利率达到6.8%。
此次加息是继今年2月9日后央行在年内的第二次加息，也是自2008年12月23日以来连续第五次加息。
业内人士认为，加息叠加此前的调控措施，楼市调控将进入量变到质变的过程,下半年或迎来楼市促销季。
另外，住建部日前也发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金利率。其中贷款利率上调0.2个百分点。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由4.5%上调至4.7%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由4.0%上调至4.2%。
昨日上海公积金管理也发出调整公积金存贷款利率的通知。从4月6日起，上海个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点。
值得注意的是，由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠，连续加息后，住房公积金贷款和商业贷款之间的 “利差”进一步扩大。五年期以上商业贷款利率目前为6.8%，公积金则为4.7%，两者利差高达2.1%，公积金贷款的进一步凸显。
注：商业贷款100万元，等额本息，20年。中原集团提供。
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