[摘要] 国务院发展研究金融研究所副所长、中国银行业协会经济学家巴曙松日前接受记者专访时表示，国家调控房地产的决心，房地产拐点正在出现。“房地产供求关系扭转，房价下跌是趋势”。
供求关系正在扭转 个别楼盘或会甩卖
巴曙松认为，从2009年底到2010年，房地产开工面积很大，再加上限制性住房需求，房地产市场供求关系在扭转，格局调整不可避免。
“已经开始有一些效果了，首先是交易放量，上海、北京一些楼盘已经；其次供应量也增加了。”巴曙松直言，“楼市拐点正在出现。”
幅度有多大？他说：“经过行业整合，小幅价格调整这种可能性比较大。小地产商尤其是产品单一走中低端的，受到冲击会更大。”巴曙松认为：“调整一开始，就会有一系列的反应，下调10%很有可能，而且不会就此止住，不排除个别楼盘出现甩卖。”
目前多个城市提出今年房价调控目标———涨幅不超过GDP增速或居民收入增幅。对此，巴曙松认为这是地方政府为了“保险起见”，但供求决定价格是基本的规律。“房产价格走势还是要看供需。”
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