[摘要] 从5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包括二手房)进行明码标价，即“一房一价”。“一房一价”能否给消费者带来切实的利益，能否有效调控房价，能否抑制部分开发商的违规投机行为呢？对楼市又会产生什么样的影响？
从5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包括二手房)进行明码标价，即“一房一价”。
抑制房价涨势 杜绝“坐地起价”
根据发改委规定，自5月1日起商品房销售实行一套一标价，业内人士表示，该政策是房地产企业规范化运营的表现，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。
在“一房一价”政策实施后，开发商不能再以“均价”、“起价”等噱头吸引顾客，更不能，也不能随意。世联怡高济南市场部经理梁伟表示，“明码标价对济南楼市有一定影响，取得预售许可证的房源，房价确定并向政府申报后，开发商就不能轻易变动价格。涉及房价的收费项目全部列出后，也不得任意添加收费项目。”
打破行业“潜规则”执行要彻底
行业“潜规则”：不明码标价，故意使房价混沌难辨，以便进行“销售控制”。另外，不公布房价也为防止楼盘信息外泄。业内人士朱经理说：“楼盘销售时都会公布相应信息，竞争对手会派‘探子’打听行情，以便给自己的楼盘定价。”记者走访发现，大多数楼盘在售楼处公示了房源和价格，但也有少数楼盘没有悬挂任何房源信息表和价格公示牌。
在天桥区某售楼处，记者在大厅内并没有看到房源公示牌和价格信息表。询问销售人员后，才在一个不显眼的角落看到一个易拉宝式的公示表，公示的内容只有在售楼盘的价格、楼号、面积，并没有标注单价。
《商品房销售明码标价规定》第二条明确规定，“中介服务机构代理的二手房参照本规定执行。”记者在几家中介公司了解到，他们只能对卖方要求的售价给予意见，并不能左右其销售价格。
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