[摘要] 随着限购令在大中城市的持续,一些四五线城市楼盘抓住机遇到“限购”城市大抢客。连日来,山东、广西等一些县级市的楼盘通过短信、网络、宣传单等形式在深圳揽客,并给出了“买房送装修,子女包就业”、买房还可签“包涨协议”的优惠政策。
房价涨势初现
警惕非限购城市泡沫吹大
自限购令执行以来,游资就出现了向内地三四线甚至五线城市转移的趋势,导致一些县级市的房价如同坐上火箭。从目前看来,这一趋势有变本加厉之势。一些未限购城市除了通过散发小广告揽客外,还进入房地产交易会。
在刚刚结束的深圳“春交会”上,外地参展项目占到总数的近八成,包括云南、江西、贵州、江苏等地多个住宅、商业项目,来自周边城市惠州的楼盘项目更是多达15个,会场还特地为惠州楼盘设立了“东部居住展区”。而在上海举办的“假日楼市”房展会上,差不多也有三分之一的房产来自外地。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年4月100个城市住宅平均价格为8773元/平米,较上月上涨0.40%。其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。数据显示,4月房价环比涨幅居前的大多都是二三线城市,如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等等。预计,如果限购令继续执行,接下来二三线城市的房价可能呈现更大幅度的增长,且不排除向四五线城市推进的可能。
延伸阅读:
龙岗低价房活跃成交 推全市房价至14045/平
购房者泪流满面:深圳房价不能下降的十大理由(图)
房价不涨就是降 楼市拐点将至或将面临大调整
银行披露房贷压力测试 房价下跌30%没风险
房价不涨就是降 楼市拐点将至或将面临大调整
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。