[摘要] 有土、有山、有水、有海，龙岗的丰富与多元赋予这块土地盎然的生机和勃发的势力。2010年，龙岗倾情建设“幸福城区”；2011年，龙岗着力打造“活力区”。据统计，龙岗城尚有数百万㎡可开发土地。
龙岗城：尚有数百万平米可开发土地
尽管受政策的强力调控，但龙岗城毫无意外地在深圳楼市中表现得活力。3月底，星河时代加推300套再现“疯抢”潮，成为全市“双料”；“五一”期间，中海康城国际和塞纳时光两盘加推1600套，被抢购1300多套，轰动全城。另外，公园大地、阳光天健城、御府名筑、珠江广场、八意府等楼盘均是近期深圳楼市的热点。龙岗城楼市如此活跃的市场表现，进一步证实了因大运会而使市政建设实现了质的飞跃，龙岗城事实上已成为深圳楼市刚性需求的。
另外，刺激龙岗城楼市的利好，并非仅是大运会的，早在3月24日，在龙岗区的规划会议上，市委常委、龙岗区委书记蒋尊玉提出：“龙岗地区要实现由卧城向‘活力区’的转变，向着活力区的道路发展，将这一地区打造为宜居宜业、功能齐备的现代化城区。”在规划会上，龙岗规划国土管理局拿出了规划研究方案，方案提出，龙岗城区虽然被规划定位为城市次很多年，但其现状功能配置、建设标准和服务水平还远远不够，是与产业聚集相关联的生产性服务功能短缺，居住人口与产业匹配很不平衡。针对这一现实，研究方案提出了相对独立的发展举措，选择“活力区”作为发展方向。“活力区”是CBD理念品质和内涵的延伸，更加注重多样性、活力持久性和空间的人性化。蒋尊玉表示，环境与产业发展是密切相联系的，按照“活力区”的方向，把龙岗区打造成既适合居住又适宜创业的城区，是适合龙岗的发展战略。城市功能完善了，基本的公共配套完备了，产业聚集、人才聚集也就水到渠成了。
作为“大运”的受益者，龙岗区政府能在大运前夕提出龙岗更高的发展规划，说明龙岗区政府远没满足于“大运”对龙岗城的提升，这无疑给龙岗城房地产业发展打开了一个更具想像的广阔发展空间。未来的龙岗城将是承载深圳的窗口，未来的大运新城必将给龙岗城带来更多国际赛事或国际会议等国际性的活动，从而带动该的金融服务、旅游、展览等产业的蓬勃发展，从而促动楼市的长久繁荣。
目前，龙岗城还有数百万平方米的可开发土地，其中有不少是属于市内的品牌发展商，满京华、海航、天基等大型城市旧改项目都已开工建设，这表明了开发商对城发展前景依旧充满信心。随着大运会的日益，龙岗城市场预计在近期出现推量的爆发，城地产市场也将迎来新一轮高速发展。
横岗：现实中的理想生态居住区
横岗的生态环境闻名遐迩。内的山地森林覆盖率为9.5%，建成区绿地总面积1474公顷，绿地率达35.1%。根据《龙岗组团规划》，横岗将通过旧城改造等城市更新措施，转变城市生活模式，优化城市公共空间，提升居住环境品质。同时规划形成以城市公园为点，以平湖绿廊、平湖—布吉—横岗绿廊等两条大型城市绿廊为线，以马恋山、梧桐山、银湖等三处郊野公园为面，构建点、线、面结合的生态格局，通过整体生态格局的构建，提升组团环境品质。交通的发达、生态的保护，这些都为横岗形成绿色、便利生活打下坚实的基础。经过近几年以中海、振业、信义等开发商的合力开发，横岗基本实现了从一个单纯的加工厂聚集区向深圳重要居住区的转变。目前，虽然在售项目不多，但由于3号线的开通与深惠公路的拓宽、商业环境的成熟以及横岗通往盐田的交通改善，横岗迅速成为一个现实中的理想居住区。横岗楼市对置业者的吸引力正在更加强劲地辐射到罗湖、福田、盐田等。
目前，横岗的在售项目有振业城加推的“云顶”，还有信义湛宝广场的一些尾盘，有麟恒城上城、上百间、凤凰山庄、横岗花半里雅苑等多个项目在建，预计今年底或明年初，横岗将再次迎来推盘高峰。
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