[摘要] 从去年起，房地产行业遭受了严厉调控，然而面对通胀压力仍然无法去除、流动性泛滥等因素，不少市民还是将闲钱投到了楼市里，开盘现场依旧涌动着活跃的身影，房价也未见下跌。新政下，究竟谁在买房？
群体 2
经济基础夯实了，想换个更好的生活环境
40多岁的老黄在某事业单位工作，有房有车，儿子已经上了。
一家三口就想着从麦地闹市区搬到一个环境较安静的地方。
“得换换环境了，好多同事都买了新房。现在新房的环境都很不错，物业管理也上档次。对于我来说，奋斗了大半辈子，现在想换一个好点的小区住，健康人生。”老黄表示。
现在老黄的住处没有电梯，年纪再大点上下楼梯就是一项挑战了。
由于没有电梯，同住一个的父母也难以和他们同住，而父母年事高，经常有小病小痛，需要老黄时常过去照应。
所以老黄看中南部新城一个小区带电梯的四房，不仅可以满足与父母同住的愿望，而且小区里休闲设施齐全，也有益于平时锻炼身体。
记者观察：刚需族中不仅有婚房主力人群，还有改善型置业者也是重头戏。
相对于置业人群，他们经济基础夯实，想给自己和家人营造一个更好的居家环境。这部分改善型置业者一般会选择四房以上的大户型，多看重楼盘性价比，注重楼盘品质，因而在严厉调控下，看到心水房还是会毫不犹豫地出手。
群体 3
婚前买房或给父母买房养老
不同购房群体有不同的需求
6月25日，名流印象三期幸福季开盘，现场挤满众多置业者。
一位20岁出头的年轻女孩吸引了记者注意，和其他置业者成双成对或三口之家齐齐出动不同，她一个人背着个包耐心等候着。交谈中，记者了解到女孩叫小俐，在深圳教瑜伽，也在惠城区天虹商场旁了小生意，因而经常往来惠深之间。
小俐父母在博罗做小本生意，她从去年就开始打算在惠城区买房，一直等到今年。“我男友买了一套，我打算自己也套。现在限贷限购以家庭为单位，如今我还未婚，买了就是自己的婚前财产。另一方面，有了这套房子就可以把父母接过来住。”
至于为何决定现在出手买房，小俐表示：“去年初惠州房价才5000多元每平方米，现在你看仅一年时间就上涨了1000多元，房价恐怕不会降，我怕调控过后再有个报复性反弹呢！”
记者观察：“如果皮球的气没有放掉，你把它按到水里，可以按多久？”在“地产大炮”任志强看来，再严厉的调控也抵挡不住消费者购房的热情。因为楼市刚性需求除了婚房主力群、改善型置业者外，像小俐这样的置业者在惠州楼市也占一定比例。
还有家长为子女买房，希望留给儿女作婚前财产，有的是买房养老，即使现在不住也可用作出租，急需时还可卖掉套现，这类人群一般都会选择便于出租或转手的两房或三房。
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