[摘要] 住房城乡建设部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,符合其中2条者即可纳入限购范围,并要求各省在8月20日前上报辖内各城市上半年房地产调控情况。
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(来源:中华工商时报)有专业机构分析,政府将在8月底前,对二三线城市房地产市场实施“限购”,以压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。
江苏省住建厅相关负责人证实,7月底,住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知,要求各地对照“五条标准”先行自查,并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。
中原地产近对15个省的50个尚未“限购”的二三线城市所做的调研指出,这些城市2011年上半年房地产市场依然保持原有轨迹,无一个城市的住宅价格出现下跌(其中37个城市住宅价格小幅上涨,其余13个城市则基本持平)。受周边核心城市出台“限购”政策的影响,部分二三线城市承接了部分来自这些核心城市的或自住需求。另外,部分未限购城市比重过高。50个未限购城市中,有18个城市的本地人房产比重超过20%。
二三线城市楼市的限购政策迟迟未见落地,业内人士分析:如果调控政策维持现状,很可能限购城市会受到未限购城市爆发上涨的影响,也出现反弹;限购政策扩大的消息发出后,近很多城市已经出现恐慌性购房;对于外地需求占比较高的城市,应尽快拿出“限购”政策。
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