[摘要] 深圳二手房市场，在经历限购、限贷等楼市严政之下，整体市场遇冷，再遭6月9日开始实施的二手房按评估价征税一剑封喉，深二手房跌至的市场低点，观望情绪加重、买卖博弈增加、中介花招百出。在这样的市场背景之下，买卖双方如何选购到合适的房子，避免遭遇新陷阱，中介又该如何突围困局？
房产中介奇招百出忙“自救”
一、洗牌》
大的吃小的 二手房中介面临洗牌
随着楼市调控步入深水区，业内人士纷纷猜测，二手房中介行业将面临一场更大的洗牌，小中介的生存空间将越来越小。一位业内人士认为，对于进入门槛低、逐利性强的小型房产中介公司而言，如果市场在半年内仍旧没有起色，裁员甚至歇业就成为不得已的选择。天盛置业负责人罗钱锋预测，未来几个月将会有一批小型二手房中介被淘汰。【详情】
二、保安卖房》
深圳"保安中介"成风 帮业主卖房大打出手
符先生来深多年，做过多个行业。今年６月前，他在福田区“城市杰座”小区当保安。符先生说，今年３月下旬，听同事说小区二栋１４楼一业主要出租，他直接上门“揽活”。和女业主周女士交谈后，得知对方要卖房。
符先生说，他帮业主卖房与中介不同，中介会向买家收中间费，他习惯向卖家收钱。“卖多了怎么算？周小姐说，实收１８０万元，要是多两三万就给你。再高怎么算？她说那她再拿一点。”【详情】
三、转行》
楼市持续低迷 二手房中介帮开发商卖起新房
经了解，目前21世纪不动产、顺驰、百居易等多家房产中介，均已介入了新楼盘的销售，与之合作的既有当代等本地开发商，也有万科、金地、复地等性开发商。市民只需在中介处选择适宜房源，登记信息后即与开发商直接对接，具体销售程序与到开发商售楼部购房没有差异。
专业人士顺驰副总经理晓龙告诉记者，开发商有自己专属的销售代理公司，中介只是作为一个分销渠道。【详情】
四、出走》
深千铺同卖一楼盘 中介抱团"谋食"珠三角
“深圳全城１４００家中原、世联、美联、２１世纪不动产门店接受同步咨询”，近日，珠三角一家楼盘引来了深圳各大地产中介公司一千多个地铺联合代理。记者获悉，随着本土市场持续萎缩，深圳中介另辟蹊径，积极联动在珠三角寻找商机。
业内人士分析认为，地产中介纷纷“出走”，说明深圳市场已从卖方市场转向买方市场，各中介公司为了生存、盈利必然会出现激烈“拼抢”。【详情】
五、怪招频出》
卖房子卖到了美容院？ 7怪招连发强撑市场
在严峻的市场背景下，为了熬过这个“寒冬”，开发商和房产中介们可谓是想尽办法，甚至是“怪招”迭出，将楼市的“创新”精神再一次发挥得。
近日，一家即将开盘的别墅项目把触角伸到了的美容连锁店，邀请美容院的会员来项目现场参加小型聚会，让这些家境富裕的太太小姐们提前感受一下项目环境，回去跟家里人吹吹风。【详情】
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