[摘要] 深圳二手房市场，在经历限购、限贷等楼市严政之下，整体市场遇冷，再遭6月9日开始实施的二手房按评估价征税一剑封喉，深二手房跌至的市场低点，观望情绪加重、买卖博弈增加、中介花招百出。在这样的市场背景之下，买卖双方如何选购到合适的房子，避免遭遇新陷阱，中介又该如何突围困局？
困局下，中介如何突围？
一、别倒下！
大话中介：中介突围 春天之前别倒下！
在性限购、限贷下，如果通货膨胀继续走高，如果经济盘面很好，房价银根一定会收紧，大的平衡局面不是我们能够抓住的，微观局面是我们要关注的，下半年市场成交量会稍稍提升，但是是不是提升一个很高的标准，这个不一定，大家还是要在危机中寻找市场，危中有机，危机过后新的一轮春天就到来了，但是春天到来之前请别倒下，倒下了就没有机会了。【详情】
二、转向新盘与商业
深地产中介酝酿业务转型 重心移向新盘及商业
在保持深圳二手房经纪业务的稳定的前提下，向珠三角以及二、三线城市布局，是深圳各大地产中介拓展新经济增长点的普遍选择。
而在今年楼市调控未见松动的情况下，中联地产仍然开始进军中山和珠海市场，在这两个地方开设了分公司。目前，中联地产集团业务，已经覆盖了包括广州、中山、惠州、东莞、珠海等城市。该公司一位负责人表示，“公司将在珠三角实行网格化布局渗透，下一步将进一步向佛山、番禺等地进军。”
业内人士表示，目前居民的渠道仍然十分有限，商业地产不在限购的范围之列，因此受到者关注。今年以来，深圳商业物业一直保持高增长，前景仍然向好。【详情1、详情2】
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