[摘要] 98家上市房企背负万亿巨债 高成本借贷也不。
开发商的资金
资金链紧业绩下滑
开发商自筹资金比重已和2008年持平
不,并不是说开发商的日子很好过。实际上,开发商的资金链已经越绷越紧。
来自CREIS和国家统计局的数据显示:2011年1~5月,开发企业的自筹资金比重再次上升到39%,达到历史,已经和2008年金融危机时持平。一季度开发贷款额度仅为0.17万亿元,同比降48%。
股权融资同样受挫。德意志银行亚洲区银行部主席蔡洪平表示,今年上半年没有一家房地产公司在香港上市,实属罕见。从渠道里获悉,将近有14~18家公司准备上市,但没有一家成行,相反有一家公司,复地还退市了。
另外,中指研究院的报告显示,外资所占比重一直不高,近年来稳定在1%左右。
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