[摘要] 进入8月以来，原本被视作“敏感地带”的房价预判话题，突然之间被炒得热火朝天。万科董事局主席石在8月初的一次公开演讲中提出，热点城市的房价有回调空间，开发商应顺应趋势合理定价。
在进入8月以来，原本被视作“敏感地带”的房价预判话题，突然之间被炒得热火朝天。万科[简介动态]董事局主席石在8月初的一次公开演讲中提出，热点城市的房价有回调空间，开发商应顺应趋势合理定价。而号称对房价“封口”几年的中国[简介动态]董事长潘石屹也在日前举行的“2010金融地产峰会”上高调表态，房价将会跌至2009年初的水平，跌幅或有30%。
房价不再“敏感"”开发商预判楼市：升还是降?
●看空派
对此上海一家开发商向表示，今年下半年企业的重点任务是“迅速消化”。就在上半年，这家布局的房企还在四处寻地。不过，从目前在上海的几个楼盘销售情况来看，从7月份开始价格“坚挺”的情形已不复存在。
而另一家央企地产公司内部人士告知记者，截至8月底，公司完成的销售额可能只及全年目标的三分之一，“新推楼盘肯定会比原先预期价格更低，至少与前期平价吧。”
远洋地产[简介 动态]北京区域事业部副总经理胡宇宙称，小开发商现金流会有一定压力，需要调整价格，预计房价下半年调整幅度不超过10%。
华业地产副总经理陈云峰认为，今年“金九银十”预计销售会出现小高峰，开发商可能会适当调低价格迎合市场。如价格下调到20000元/平方米以内，估计会出现成交量大幅上升。预计今年年内，北京房价降幅在10%~15%，下降区域主要是房山、大兴、通州，市区新增供应很少，价格不会轻易松动。
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