[摘要] 九月，新学年开始之季。为了给孩子争取一个好的资源，每年这个时候，深圳的均会遭遇一波购买热潮。今年，在调控政策不断深化的背景下，深圳楼市尤其是二手楼市场表现低迷。
受“刚需”影响，呈现出明显领涨和差价扩大化趋势两个重要特征
高溢价仍一宅难求
核心提示
九月，新学年开始之季。为了给孩子争取一个好的资源，每年这个时候，深圳的均会遭遇一波购买热潮。今年，在调控政策不断深化的背景下，深圳楼市尤其是二手楼市场表现低迷。然而，受刚性需求影响，购买的置业群体仍然排起了长龙，一旦有物业挂牌，大家都争先恐后的去购买，市场对的需求量受政策调控的影响较小。
数据统计显示，目前深圳口碑较好的公办有２９所、公办初中２８所，重点供求比失衡的态势远远要高于其它物业产品类型。中联地产近的研究表明，在持续不断的需求下，深圳普遍比周边物业溢价１５％～３５％，却依然一房难求。
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