[摘要] 中国房价降低了吗？——答案是肯定的。然实事求是地讲，目前在中国房地产市场上，有的楼盘价格的确还在上涨，而有的房价下降也是一种“假摔”。
当前中国房价降低了吗？——答案是肯定的。
然实事求是地讲，目前在中国房地产市场上，有的楼盘价格的确还在上涨，而有的房价下降也是一种“假摔”。
据2011年9月10日《证券日报》消息，尽管“限购”扩容的落地悬而未决，而房产税扩大的消息也子虚乌有，但依旧从严的房地产调控使得开发商再次考虑以“价”换量，多地楼盘高调打折促销，却又是一场令购房者空欢喜的“假摔”。
此外，房价同比涨幅回落的统计数据也存在着“假摔”，大量入市的郊区县项目拉低了疯涨的市区房价。用少量房源的作为噱头吸引购房者的眼球，是开发商常用的手法。
北京市房山区长阳镇的翠林漫步项目早在8月就放出广告：84平方米房源每平方米售价仅12500元。相对于周边超过每平方米16000元的均价，这一价位很是引人关注。9月3日，该项目正式开盘，购房者云集，但仅有9位幸运者靠摇号获得此类特价房。而没有优惠的房源均价与周边则相差无几。
像这样的“假摔”，像这样的小儿科，会扭转中国房价降低的大势吗？——笔者的答案是：在目前的形势下，跟中国民众和政府玩“假摔”，仅是某些房地产开发商的自作聪明。
首先，中国房价必然下降，这是市场经济规律决定的，而规律是不以任何人、任何群体的意志为转移的。即上述的房价“假摔”之折腾，其实是惯性思维的想当然。
其次，政府不可能容许房价继续上涨到严重地影响中国社会的安定团结，而进一步恶化亿万民众的住房问题、民生问题，进而威胁其和地位。换言之，任何试图一味“对抗”的诸如房价“假摔”等恶劣行径终将会受到严惩。
再者，面对日益上涨的中国房价，面对由于高房价而引发的诸多社会矛盾和不稳定因素，政府对房地产市场进行宏观调控的决心越来越大，而各项调控举措之效果日益明显。即政府对房地产市场的调控信心不可能动摇，且还会出台一些切实有效的宏观调控举措。也就是说，房地产开发商等相关既得利益者的任何企图弱化调控信心的想法和做法，都是患有政治幼稚病的一种表现。
另外，很多民众的购买欲望和经济实力已经大不如前，且现实购买力正不断地减弱，而日益缺乏买方的“假摔”，不可能忽悠到越来越多的商品房购买者。
还有，一些真正睿智的房地产开发商已经认清了市场前景，而采取了主动拉低房价的战略，并积极地实质性降低房价。如此，民众何苦还要去购买你“假摔”的商品房？
总而言之，笔者认为玩“假摔”的中国房地产开发商是自作聪明。其理应早日认清政治、经济形势，而顺应大势——真真切切地主动降低房价，以获得民众和政府的支持，从而尽可能地占领市场先机。
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龙岗十几家工厂疑被逼迁 开发商称是地质探测
（来源：羊城晚报）近日，记者接到报料称，深圳龙岗区南湾街道沙塘布社区在旧改项目中，翠山路34号的14家工厂在赔偿协议还没有签署的情况下，突然被停水3天，门前道路也被挖断，致使生活和经营遇到了困难。多家工厂负责人质疑沙塘布股份有限公司、沙塘布社区居民委员会为使他们搬迁而停水断路。在5日举行的协调会上，开发商保证今后不再断水、断路。
现场：遍布石块只能步行
5日上午，记者来到沙塘布社区，翠山路已被一片铁皮房包围，路面已经被挖断，100多米的水泥路面被挖开，一块块水泥石块堆放在路面，在此路段只能步行。在翠山路一家已搬空的旅馆前，墙上写有“旧改拆除范围”字样。一旁的道路宽度可走小车，但是竖了一块牌子“道路施工锐威、富盛车辆通行”，一旁有多名身着迷彩服和黑色上衣的男子守着，车辆开到跟前，他们上前确认，然后才放行。
沿着翠山路前行，记者发现墙上写有很多“拆”字，在“拆”字旁边则写有“已签约”的字样。记者走进了翠山路34号的厂房内，据门口的保安介绍，34号厂房停水已经3天了，路面是8月29号破坏的，现在连冲厕所的水都没有，厕所根本无法进去，前几天还经常停电。“前几天几十个彪形大汉进入厂房，强行写了拆字，我们也不敢上去问，怕挨打。”
34号租户小姐告诉记者，此事涉及到旧城改造，开发商在没有与租户签订协议的情况下，强行挖路，断水、断电，给他们的生产带来了损失。“现在大车根本没法进入工厂运货，货运不出去，我们怎么吃饭？”
与34号的36号的命运则好得多，不仅门前的道路没有被毁，而且水电一直以来也没有停过。据36号沙塘布科技园的保安介绍，由于36号公司比较大，已经与开发商谈好，在两个月内搬走，在这段期间经营不受限制。
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租户：合同未到期赔偿未谈好
5日下午，翠山路34号租户张先生向记者出示开发商刚刚发给他们租户的一份《搬迁清空通知》，上边写明因深圳吉祥瑞物业公司未按期交租，已构成违反合同规定，村里决定解除合同并清空房产，其中“请务必于9月15日之前完成搬迁并清空房产”的字样格外引人注目。落款是9月5日。“我们连赔偿协议都没有签怎么搬？即使搬的话也应该有路啊，要不我们的车怎么搬东西呢？”
记者了解到，34号的14家工厂都是和深圳吉祥瑞物业公司签的合同，合同均未到期。吉祥瑞物业公司负责人刘女士称，他们2007年与沙塘布股份公司签订租赁合同，合同期10年，2017年到期。“7月份他们发通知，电费从1.23元/度，上涨到3.5元/度，经常停水停电，8月29日又把路挖断了。赔偿谈了几次，都还没谈成，工厂都还没迁走呢。他们这样是变相逼我们走啊。”
据悉，沙塘布中南旧改由大族基业房地产开发公司负责，沙塘布股份公司同时正在起诉该多家“二房东”（承租厂房的公司），以解除租赁合同。刘女士称，“沙塘布起诉我们2010年9月到12月4个月没交租，其实我们只有一个月推迟交，后来都补齐了，案子现在还没开庭。”
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开发商：挖路属地质探测需要
5日下午4时，龙岗区政府、南湾街道办、沙塘布社区、开发商、租户和物业公司派出代表开了一个协调会，在协调会召开之前，34号厂房已经恢复供水。
记者从协调会上获悉，翠山路32号、34号所处的位置是沙塘布社区旧改项目中的用地，由于周围已建好的楼盘居民陆续入住，的建设就迫在眉睫。租户代表提出接到旧改通知后，他们很这个政策，只是希望开发商在搬迁时间上给予照顾，对于断水、断路的做法，租户代表极力反对。
开发商代表就断路问题进行了解释，“我们要做地质探测，在地质探测的基础上才能决定房子的结构，这是探测，不是断路。”开发商代表提出，此前曾多次与“二房东”（吉祥瑞物业公司）就搬迁赔偿问题进行协商，可是“二房东”的法人代表到现在还没出现，工作一直没能顺利开展。而且早在去年之前就给“二房东”下达了拆迁准备的通知，不知道为什么没有传到租户那里。
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社区负责人：断水是不会的
“社区断水是不会的，我是社区书记，断水的话他们应该先问问我啊。”沙塘布股份公司负责人、沙塘布社区工作站站长张伟冲就断水问题进行了答复。
整个协调会持续近2个，终在街道的协调下，开发商同意对待搬迁的时间上，根据租户厂房的大小适时决定；而路面状况需要恢复，并保证今后不断水、不断路。
会后，吉祥瑞物业公司负责人刘女士告诉记者，所谓的搬迁通知，村里只是口头通知，并没有文件，不好向租户传达，而开发商所谓的搬迁补偿价格低。
有的租户本来30多万元装修的，只赔偿租户3万元，这样苛刻的条件让他们无法答应。
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