[摘要] 在继富二代、百万富豪等诸多保障房骗购丑闻之后，深圳保障房分配风波再起。上周四（15日），已公示成功申请到深圳保障房的数百申购者因不满保障房面积，聚集在深圳市住宅售房管理服务门口，指责保障房面积“缩水”，并拒绝在购房合同上签字，要求现房分配并更换房源。
在继富二代、百万富豪等诸多保障房骗购丑闻之后，深圳保障房分配风波再起。
9月15日，已公示成功申请到深圳保障房的数百申购者因不满保障房面积，聚集在深圳市住宅售房管理服务门口，指责保障房面积“缩水”，并拒绝在购房合同上签字，要求现房分配并更换房源。
关于市民反映的保障房使用面积较小的问题，深圳市住建局回应称：“目前国家有关法规和政策只对保障性住房的建筑面积作出了明确规定，而对使用面积、使用率等并没有提出要求。
中指研究院华南分院市场总监林建晖指出，申请保障房的大多属于中低收入群体，购房人按照建筑面积购买，但真正使用的面积不到30平方米，原本低廉的价格变相抬高。
缩水：实际面积使用率不足63%
事发于市民发现实测的保障房使用面积过小。
2011年9月2日，深圳住建局公布了第二次保障性住房合格申购人名单，同时并公布了有关房源，定于9月15日开始选房。
在正式选房之日的前夕，符合申请资格的申购人被告知：可分配的房源位于南山区松坪山宝深路南侧的松坪村三期。
一些已等待两年多的申购人便来到松坪村保障房项目所在地，经过实测发现，49平方米户型使用面积不足29平方米，60平方米户型使用面积不足38平方米，实际面积使用率不足63%。据称，卧室仅能放一张很小的床，书桌都放不了。
根据此前深圳市政府制定的住房保障发展规划（2011~2015），到2015年底，保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，使用面积系数不低于70%，且实现一次性简装修。
申购人认为，“次申请可以买到80、90平方米大小的保障房，而我们却只有48、60平方米的住房面积。”
“按照国家保障房的建筑标准，经济适用房建筑面积要达到60平方米，实际使用率不得低于70%，但我们等了这么多年，却等来这么小的房子，简直无法住人。”申购人丁女士称。
根据现场松坪村三期保障房申请人反映，松坪村三期原本属于公租房，现在却当作经济适用房。深圳市住建局回应称，“深圳市住房保障‘十二五’发展规划提出的关于使用面积系数70%的规定，是‘十二五’期末争取实现的发展目标；松坪村三期是‘十一五’期间建设的住房保障项目，目前尚未达到这个要求。松坪村三期建筑面积为48.63至60.46平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%。”
对此，林建晖认为，“深圳市保障房面积普遍都不大，只能满足基本的居住功能。正常的商品房实际使用面积在70%~80%，但只有63%的使用率，的确是缩水严重。”
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