[摘要] 在继富二代、百万富豪等诸多保障房骗购丑闻之后，深圳保障房分配风波再起。上周四（15日），已公示成功申请到深圳保障房的数百申购者因不满保障房面积，聚集在深圳市住宅售房管理服务门口，指责保障房面积“缩水”，并拒绝在购房合同上签字，要求现房分配并更换房源。
矛盾：可以分配的现房变期房
根据资料显示，在此次公示的经济适用住房中，松坪村三期共提供经济适用住房3647套，预计交付时间是2012年11月30日。建筑面积大多为48.63~60.46平方米，户型为两房一厅，基准售价东区为4762元/平方米，西区为4722元/平方米。
据悉，深圳市批保障房项目深云村、侨香村、梅山苑二期等早已经建好，另外1万多套保障房在今年也已竣工，但有市民提出质疑：有现房可以分配，为什么申请的保障房变成了期房？
深圳市住建局的回应是：“由于‘十一五’期间安排建设的保障性住房竣工量偏少，近两年虽然加大了建设力度，但受建设周期所限，难以在短时间内形成有效供给，这也给我们在现房房源的筹集上带来很大困难。”
除此之外，深圳市住建局还表示，预售房制度是房地产市场的主要销售方式，随着住房保障体制机制的逐步完善，这种模式将成为保障性住房分配的常态机制。
对此，林建晖称，深圳市保障房分配制度没有严格规范，此前也未曾公示房源，历史问题造成批保障房申请人至今仍未分到住房。
林建晖还认为，开发商承建保障房利润低，为了维持利润，开发商在建设过程中可能会出现类似漏水、面积缩水等问题。
据记者了解，目前中海、招商等开发商承建的保障房项目，平均利润率在6%左右。
林建晖表示，如果保障房分配机制未严格规范，今后或将有更多保障房分配矛盾出现。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
