[摘要] “金九银十”，是地产行业传统的秋收旺季。然而，从9月前3个星期的销售数据来看，市场没有出现任何回暖迹象，反而在上周创下了今年年内成交量的点。
踩盘：宝安龙华锦绣御园
折扣：均价从1.9万降到1.8万
地处宝安龙华的锦绣御园同样也是靠山的宜居大宅，因为，交通也比较便利，昨日中午，记者来到这里了解该楼盘的销售情况。
据现场售楼介绍，锦绣御园主力户型是二居80平方米，三至四居130~190平方米，目前两居户型基本已经卖完，不排除因银行贷款没下来，而剩下个别房号；目前该楼盘的主推户型为150平方米以上的大户型，市场均价在1.8万元左右。
“相比今年早期价格已经下调，早该楼盘均价是在1.9万元左右。”见记者觉得单价太高，售楼人员建议记者留下联系方式，说不定国庆期间有特价房推出。据了解，8月份该楼盘就有部分特价房推出，1.6万元每平方米起；中秋期间该楼盘又推出8套159平方米单位限量抢购特惠活动，特惠起价为均价1.75万元每平方米。
：“银十”楼市难回暖
深圳市中原地产董事总经理李耀智表示，目前从政策层面来看，只要调控维持不变，深圳楼市还会有继续下调的趋势，深圳楼市下半年供应量会增加，选择也会增多，同时价格还可能出现下调的空间，这将有利于购房者入市。
深圳市旅游和地产研究主任宋丁表示，随着金秋十月和秋交会的到来，总体来看，十月楼市应该会好于9月。因为从今年秋交会参与的楼盘来看，相比去年秋交会，大型开发商的数量增多，但是因为市场观望的气氛仍然还是很浓厚，因此回暖程度还是远远称不上“银十”。
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