[摘要] 在经历了连续几周成交低迷后，上周（9月19日～25日）深圳一手房的成交量大幅攀升，环比上升逾六成。开发商的推盘速度也在加快，未来楼市或将进入成交高峰期。
在经历了连续几周成交低迷后，上周（9月19日～25日）深圳一手房的成交量大幅攀升，环比上升逾六成。开发商的推盘速度也在加快，未来楼市或将进入成交高峰期。
2011年第32周到第39周深圳一手房成交走势
刚需入市 量价齐升
深圳市规划国土委的统计数据显示，上周（９月１９日～２５日）深圳全市一手住宅的成交量明显回升，成交套数为４５９套，环比上涨了６１．０５％，成交面积为３．７１万平方米，环比上升６４．２％。从各区看，除罗湖区成交环比下降外，其他各区的成交量都有所上升，其中南山区涨幅达３倍多。这主要是由于上周有新楼盘入市，供应量有所增加，相应的成交量也有所上升，廊桥国际、天健Ｗ开盘，使福田区的成交量发生较大幅度的变化。而从成交的产品类型来看，一、二房户型依然保持较大的领先地位，三房、单身成交量。这说明上周入市的客户以刚性需求置业者为主，一部分观望者已经着手入市。世联地产分析人士认为，本月中旬形成的供应已陆续成交，随着开发商推盘节奏的加快，预计将带动后市成交量的明显增长。
从成交价格方面看，上周的成交均价为２１６９０．６３元／平方米，环比上涨了２３．０９％，成交金额为８．０５亿元。而近１６周的统计数据显示，一手房成交均价一直处于小幅震荡状态，这表明楼市调控已经初步达到了预期的目标，楼市正在向着健康、理性的方向发展。
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