[摘要] 昨天，在会展某开发商展位前，有意购套小户型的市民李先生听完售楼小姐的介绍后犹豫了：“开发商表示现在选房购买，要２０１３年６月才能交房，足足有一年半以上的时间。”李先生表示开发商交楼时间太久，５０多万首付就是放银行定期或者理财产品，也有上万元收入。
昨天，在会展某开发商展位前，有意购套小户型的市民李先生听完售楼小姐的介绍后犹豫了：“开发商表示现在选房购买，要２０１３年６月才能交房，足足有一年半以上的时间。”李先生表示开发商交楼时间太久，５０多万首付就是放银行定期或者理财产品，也有上万元收入。
“２０１１年开盘，到２０１３年交楼”，这样的现象在深圳秋交会期间并不鲜见。在万科推出的度假项目万科双月湾，这里销售的酒店式报价８０００至１万元／平方米。由于是万科走出深圳的深海度假地产项目，也是万科集团旗下建筑面积逾百万平方米的滨海楼盘，具有优良的滨海资源和配套，因此吸引了众多参观者前来咨询。不过，当售楼小姐表示要在２０１３年６月才能交楼时，不少市民打起“退堂鼓”，直言开发商交楼时间太晚。而在前不久开盘的华侨城香山里，该处楼盘也必须要在２０１３年才能交房。
事实上，持续已经一年的限购令等政策影响，目前深圳楼市成交低迷，刚刚过去的“金九”泡汤，新房成交量环比下跌近两成。但深圳全市的可售房源还在源源推高。深圳市规划国土委发布的数据显示，截至上月２７日，深圳全市一手房可售面积为２２４．５５万平方米，可售套数为２３８７４套。若按近８周深圳全市新房周平均４９６套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为４８周。库存压顶，开发商的资金链却在快速恶化。据了解，已公布中报的７２家上市房企数据显示，有７家公司资产负债率超过８０％，２１家公司资产负债率超过７０％。
一位不愿透露姓名的业内人士认为，在目前市场状况下，开发商“以价换量”势在必行，预计１０月后市场会有反应。此次秋交会虽然开发商没有大面积促销，但参展项目大幅增加，５月春交会上只有７０个盘参展，秋交会上增至９９个，增加４成。其中，深圳的参展项目超过一半是９、１０月以后入市的新项目，开发商们急于出货的心态可见一斑。（深圳商报）
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