[摘要] 20日，网易财经从仲量联行获悉，受益需求政策影响，前三季度北京、上海、广州以及深圳四大一线城市写字楼市场也水涨船高，前三季度平均累计租金涨幅高达17.7%。
预期租金或下调
从仲量行四大一线城市报告获悉，三季度北上广深四大城市租金累计涨幅达到新的高点，而预期后市受制于全球经济影响，以为未来新增供应量加大的竞争，租金或将面临下调的调整。
据悉，深圳市场上，二手物业交易税费政策的落实和银行贷款难度加大等因素，使者转趋于观望状态，成交量减少，资本值停止增长势头。部分分散业权项目的小业主开始下调价格。
卢盛也表示，市场需求下降导致新项目空置率压力加大，而业主心态也开始软化，对于新客户将会采取一些优惠的租赁条件提供进驻率。
同时，他预测明年像广州区域新增供应的增加会加剧业主间竞争，租金将面临调整，加上持续紧缩货币政策以及资金链的紧张使市场进入观望期。
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