[摘要] 房价下跌业主“维权”事件从上海蔓延到深圳，万科也不可避免。１１月５－６日，数十名业主聚集在位于龙岗城北部的万科清林径营销，以房价调整、价格欺诈为由进行投诉、“维权”。
万科推出１０套特价房
引发老业主索要补偿
表示买卖房产须遵守契约精神，业主维权当循正当途径
业主要求补现金差额等
据万科清林径现场客服人员李先生描述，１１月５日，清林径千林山居二区业主３０来人到销售厅进行索赔。上午１１时左右，业主在销售厅聚集，业主提出的主要诉求有：换房退房、补现金差额、赠送固定车位或者减免适当年限的物业管理费、提高家私家电或带装修约、减免契税等。并拿出事先准备好的条幅在销售厅开始游行并喊退房口号。
“业主聚集事件缘于１０月下旬推出的１０套特价房。”深圳万科有关人士昨天向记者分析事件的诱因。
万科方介绍，清林径二区３６、３７、３８号楼单位均价约１４０００－１５０００元／平方米，为７８、８９平方米产品，于８月份全部销售完毕；它们与目前在售的１１０平方米单位在户型、面积段、位置均不同，价格上不具有可比性。清林径目前在售１１０、１４７平方米单位根据位置、楼层和朝向等不同价格上有所差别，均价也在１４０００－１５０００元／平方米，为了回馈清林径老业主，１０月下旬，万科推出了１０套１１０平方米“一口价”单位，平均总价１５０万，需要三天内签约才可享受。
来自一位中原地产置业经理的信息，１１月以来，清林径继１０套特价房之后，继续以特价方式售房。部分单位每平方米价格已从几个月前的１３５００元降至１２０００元，降幅近一成。
一个以“清林径二期业主”为名发布的网帖称，以近开盘的３４栋为例，３４栋以小区著称，无论是朝向、位置、装修及户型等方面均优越于二期其他房型，但均价却低于９月份开盘销售的３３栋及３５栋。“万科清林径二期的销售方式，让我们二期老业主实在无法接受，楼盘出现的价格差让我们二期老业主损失巨大。”
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