[摘要] 上周（１１月１４日１１月２０日），深圳楼市悲观氛围弥漫，成交将继续低迷，个别业主开始大幅度。
写字楼受益于“换租潮”
根据世华地产成交系统数据显示，上周商铺买卖成交主要集中在罗湖东门；商铺租赁市场方面，南山前海和宝安区成交较为活跃。
写字楼市场方面，买卖市场成交依然低迷。受益于年底“换租潮”，租赁市场成交相对活跃，上周写字楼租赁成交均价为１８２元／平方米／月，福田区和车公庙成交活跃。
市场方面，上周买卖成交均价为１７２０９元／平方米，租赁成交均价为６５元／平方米／月，罗湖红岭成交较为活跃。
综上所述，上周新房、二手房成交套数有微幅上升，二手成交面积减少近四成，价格也进入深度调整期。根据深圳中原市场研究部的观点，目前越来越多的新盘入市，深度促销活动也逐渐扩散至全市，但这并未带来成交量的明显上升，市场悲观氛围弥漫，后市成交将继续低迷，价格也将随之下滑。而二手房受整个市场氛围的影响，深陷僵局，未来这种僵持状态难有突破，价格将持续下跌。（深圳商报）
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