[摘要] 新房清林径老业主讨说法。万科回应：将坚持契约精神，维持合理定价策略。业内人士分析：房价回归合理水平是大势所趋，明夏房价或可见底。
中介店铺大部分关门
上周，深圳二手房地产中介也热点多多。深圳地产中介的龙头老大中原地产宣布，从11月份开始，中原地产将对深圳市场进行调整，决定关掉50家店铺，调整人员800-1000人。在此之前，深圳地产中介世华、中联、世联等也纷纷关闭一些店铺，以渡过目前的难关。据统计，深圳房地产二手中介店铺由今年初的8000多家直降为目前的约2200家。
伴随着地产中介的纷纷关门停业，深圳地产商也对新楼盘的推出表示了谨慎的态度。近年来一直作为深圳新盘供应集中地的龙岗，在今年下半年以来却鲜见新楼盘面市。统计显示，9月28日以来，全市有6个楼盘新拿预售证，全部位于宝安或南山，无一龙岗楼盘，这是2007年以来罕见的。目前，龙岗区可售房源7514套、约67万平方米，低于宝安区(7959套，约78万平方米)。
业内人士分析指出，近年来龙岗一直是新盘多、存量也的一个区，而今的局面确实有些。这反映了作为区域竞争压力的龙岗，即便早已响应限价政策低价开盘，不似其他区域一般积存到第四季度被迫集中面市，可市场低迷程度仍超预期，令待售新盘不敢开售转而寄望明年。
商品房交易情况更反映了如今楼市的低迷，的统计数据显示，深圳一二手房的周成交总量已萎缩至1000套左右的水平，还不到去年同期的1/3。今年8月以来，深圳全市二手房成交维持月均两千套左右，仅占去年同期两成左右。10月份新房的成交量环比9月份下降了近一半。
业内指出，目前，业主维权、开发商扛不住、中介公司关铺裁员等烽烟四起，表明深圳楼市已经进入动荡的敏感期，其间房价的调整幅度随时可能加大，不排除年底房价有加速下降的可能。
业内人士：
明年夏天房价或可见底
在深圳从事房地产业近30年的上市房企高管胡先生说，他近到龙华、福田区、深莞交界区域多次看房，根据经验及市场态势判断，这波房价下跌才刚刚起步，未来至少持续半年以上，明年五六月份或见房价阶段性低点。
他提醒消费者，不是急需的客户可以入市观察，收集备选的房源，而不必现在就买。深圳市金汇公司总经理肖英铎也认为房价尚未见底。
万科集团总裁郁亮日前在媒体交流会上也表示，2012年万科将采取过冬策略、冬天模式。他甚至直截了当地说，2012年房价回到合理水平是大势所趋，暴利基本不可能出现，属性将会改变。
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房价不降的神话应该破解
“，付出代价，再回到常识。显然，这是一条必须走的路。房价不降的神话应该破解。”对于目前楼市的形势，深圳市都会城市研究院院长高海燕认为，近段时间来，万科清林径因导致前期购买者抗议的事件看来不是一个孤案，可以预见的是随着潮的普遍到来，类似的事件还将会发生。
目前，市场各方必须接受和面对的一个事实是，已经成为共识和大局。温家宝总理11月6日表示，楼市调控的目标是要使房价回归到合理的价格。合理价格尽管是一个模糊的标准，但需要通过调控达到的目的却异常清晰，一是范围内，房价必须出现普遍意义的整体局面；二是充分利用这一时间差，政府政策保障性住房迅速补课，成为房产供应结构中重要的一部分。然后在此基础上，让中国的房地产顺利转接到一个正常的轨道上去。
高海燕还表示，自己也留意到万科方面近日的表态。他认为郁亮总裁所作的房价回归合理水平是大势所趋，房地产将回到居住属性的判断是有见地的。因此，面对过程中的过激事件，政府的态度和行为必须中立，问题的处理交由法律。中国的房地产市场已经长时间走入了一个畸形的道路上，要想回归调控部门所一直强调的“房地产健康发展”的阳光大道，那一定做好付出社会和经济代价的准备，否则，只能酝酿出更大的社会危机。（深圳新闻网）
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