[摘要] 根据深圳中原地产、世联地产对上周(11.28~12.4)深圳一二手房监测的数据报告显示,上周新房成交套数为559套,环比上升了90.14%,新房成交量显示量升价跌,二手房各区成交量也呈现低迷状态。
楼市周报
深圳中原地产、世联地产发布上周全市一二手房监测数据
新房:
龙岗成交量翻1.7倍
据深圳中原地产的监测显示,上周新房成交套数为559套,环比上升了90.14%,成交面积为5.03万㎡。从各区看,福田、盐田的成交量变化不大,罗湖、南山、龙岗、宝安的成交都上升:龙岗上升的幅度,成交230套,环比上升了177.11%。
均价方面,上周罗湖、南山、福田的均价都上涨,其中罗湖的涨幅,达到44.44%;龙岗、宝安、盐田的均价都下跌,盐田的跌幅,达28.60%,宝安则小幅下跌。
二手:
楼市仍陷僵局
据深圳中原地产的监测显示,上周二手房成交620套,环比上升了4.55%,成交面积为5.48万㎡。各区的成交量基本上还是处于低迷状态。
成交价格方面,上周的成交均价为19467.93元/㎡,环比下跌了6.46%。从各区看,上周福田、宝安的均价上涨,涨幅均小于5%;其他各区的均价都有一定幅度的下跌。
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后市将持续低迷
据深圳中原市场研究部的观点,经过长时间的僵持以及不断地市场试探,开发商接连松动价格,成交量开始有明显上升的趋势,随着12月份更多的楼盘入市,购房者将有更多的选择机会,市场竞争将更为激烈,预计后市将持续这种势态,成交量在月底会有较大幅度的回升,价格也将有望跌至市场预期点。
另外,二手房市场在全面市场调整的状况下,仍陷僵局,后市将持续低迷态势,价格也将随之下行。
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