[摘要] 上周（１１月２１日～１１月２７日)，虽然一手房不断促销，但深圳楼市成交仍然十分低迷，购房者陷入深度观望之中。
上周（11月21日～11月27日)，虽然一手房不断促销，但深圳楼市成交仍然十分低迷，购房者陷入深度观望之中。
楼价跌幅逾一成
根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅294套，比前一周明显下降16.48%。具体到各区域，宝安区成交157套，居全市之首，环比上涨8.28%；龙岗区位居第二位，成交了83套，环比明显下降12.63%；南山区成交了26套，环比大幅下降71.43%；福田区、罗湖区和盐田区分别成交了14套、1套和13套。
成交价格方面，上周深圳新房成交均价为17680.88元／平方米，环比前一周下跌了10.71%。南山的均价与前一周基本持平；福田、宝安、盐田的成交均价上涨：福田上涨了15.50%，宝安上涨了6.28%，盐田上涨了13.69%；罗湖、龙岗的成交均价则下跌：罗湖下跌了15.95%，龙岗下跌了13.55%。
二手房方面，全市共成交612套，环比明显下降12.94%。具体到各区域，罗湖区成交了116套，环比大幅下降18.88%；福田区成交了113套，环比大幅上涨25.56%；南山区成交了75套，环比大幅下降29.91%；龙岗区成交了181套，环比下降7.18%；宝安区成交117套，环比大幅下降17.61%；盐田区成交了10套。
实际成交方面，世华地产成交系统数据显示，受市场成交低迷和一手房促销的影响，置业者观望情绪愈加浓厚，截至27日，11月份成交量相比10月份同期下降了约10%左右。
记者昨日在采访中发现，近期市场上看房量与10月份基本相当，但置业者观望情绪更加浓厚。据一位地产中介地铺经理介绍，9、10月份时，前来地铺看房的置业者，诚心实意买房的客户还是占了很大一部分比例，但进入11月份，客户品质明显下降。而目前，他们前来地铺看房，大多是为了打探市场行情，期望业主更大幅度的。
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