[摘要] 年关，冬意渐浓，深圳房地产开发商们更是感觉寒意凛冽，一系列调控政策下的深圳房地产市场，已是肃杀一片。促销、优惠、折扣等各种营销手段层出不穷，求得现金回笼以安然过冬，但成交量依然不够乐观。
年关，冬意渐浓，深圳房地产开发商们更是感觉寒意凛冽，一系列调控政策下的深圳房地产市场，已是肃杀一片。促销、优惠、折扣等各种营销手段层出不穷，求得现金回笼以安然过冬，但成交量依然不够乐观。
淡市中也有热销例外，万科以强势的劲头，在这黯淡中增添了一抹亮色。万科新推几个楼盘均取得不俗销售业绩，其中不乏日光盘，甚至有人感叹：别人的冬天，万科的春天？根据上周成交信息显示，万科金色领域稳居位，；璞悦山与金域缇香持续热销，万科三盘成交量几乎占全市成交量的二分之一。（如下表所示数据来源于：房天下数据监控）
名次 | 楼盘名称 | 成交面积 | 成交套数 |
万科金色领域 | 9139.25 | 117 | |
第4名 | 万科璞悦山 | 3057.28 | 15 |
第6名 | 万科金域缇香 | 2397.35 | 29 |
而在11月龙岗区成交榜上，万科公园里、万科清林径分别与第二，且公园里是成交量、成交金额双料。（如下表所示，数据来源于：房天下数据监控）
名次 | 楼盘名称 | 成交面积 | 成交套数 |
万科公园里 | 6363.85 | 57 | |
亚军 | 万科清林径 | 6056.82 | 50 |
淡市下万科楼盘缘何热销，是哪些人在买房？记者对业内及消费者一一进行了明察暗访。
● 新闻观察：‘日光盘’几现深圳，为何抢房？
楼市入冬以来，凉意日增，怎会出现日光盘？但万科做到了。据消息，万科金域缇香第二批单位推出当晚全部，创日光神话；万科双月湾开盘当日成交近八成；万科豪宅项目璞悦山开盘成交超过六成，金色领域亦取得逾七成的销售业绩。这令许多人匪夷所思，记者随机采访了几位近期购入万科物业的买房者，他们吐露了自己的买房心声。
“我觉得金域缇香可能是深圳性价比的房子。”刚刚买了金域缇香的陈先生，对记者说道，其实早就想买房结婚，因为高房价一直纠结。金域缇香户型合适，总价比较低，而且发展前景也不错，万科的物业错不了，现在这个时候，价格合理，也可以出手了。老陈还介绍道，他有几个朋友也一起买过去了，都是小青年要结婚，淘套品质好总价低的房子不容易啊。
近期选择购入金色领域的张小姐表示，“2011一批大品牌、高品质、高质量的产品，是值得购买的。”她表示，钱拿在手里只能贬值，不如大品牌开发商的房产，心里也踏实，保值也有望。
记者还采访了几位购房者，他们有的是刚需，有的想，都趁着市场降声一片赶紧淘房买房，担心如08年一样又赶不上趟。据他们表示，淡市中他们看重的还是品牌与价格。由此可见，没有的淡市，有买房需求的人很多，只要质量过硬，品牌过硬，价格适中，淡市热销并不是神话，日光盘的出现也就不足为奇了。
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