[摘要] 近日，中国董事长潘石屹表示，中国楼市已经触底硬着陆，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。潘石屹称，现在因为成交量的降低，银行开发贷款的降低，尤其是今年的限购政策把一些城市成交量对价格的敏感性降低了。
近日，中国董事长潘石屹表示，中国楼市已经触底硬着陆，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。潘石屹称，现在因为成交量的降低，银行开发贷款的降低，尤其是今年的限购政策把一些城市成交量对价格的敏感性降低了。“原来我只要拿着钱就行了，现在就是你价格降了，一部分人，尤其北京、上海的人，今年上半年已经把房子购买了，就觉得我有资格，他没有资格，我的钱就比别人的钱值钱，已经够本了，到现在为止你就是，它的成交量起不来，价格的变动对这个不敏感。我的判断是，大家都争论是硬着陆还是软着陆，我在我的微博上说了一句话，我说已经触底着陆了。”
中国董事长潘石屹(资料图)
称买房需再观察
潘石屹还指出，有些大的开发商现在的情况「困难」，甚至以目前几个合作伙伴的能力都难以解救，因此不得不寻求自救。现在开发商是只有资金困难的时候，才会，现在这个持续的低迷，基本上都是以月或者季度作为单位。只要房地产的价格和成交量在降低，房地产市场在低迷，市场上是买涨不买跌，在的过程中，实际上成交量是比较低的。对于购房建议，潘石屹则说道：“我觉得在这种市场都不稳定的时候，大家在买房时，还是要慎重吧，要再观察一阵，再等等吧。”
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潘石屹任志强网上零元起拍 并未出现"白菜价"
（来源：搜房网）日前，潘石屹和任志强联合其他18家房产商，发起国内房地产电子商务联盟,推出100套房0元起拍活动，号称卖出“白菜价”也不反悔。昨日上午，“中国房产电商竞价联盟”0元网拍在上海再次开锣。上午十点，5套闵行万源城的住宅依次开始0元网拍，首套房源在15后，以217万元成交，虽然此价格与网上注明的市场价相比打了一个88折，但是与所谓的“白菜价”相差甚远。
上午10点，万源城E1街坊27号楼1层101室率先开拍，该房源建筑面积为98.9平方米网上标注市场价为246.3357万元，以0元起拍。每次加价幅度必须为10000元的整数倍。10时18秒，手机尾号为“6135”买家就报价10万元，7后，价格就已经涨到了100万元，而在200万元的报价出来之后，参与“抢房”的买家就只有手机尾号为“6135”、“8983”、“3676”三位买家，经过36轮的报价，手机尾号为“6135”的买家在离拍卖结束还有18秒的时候出价217万元，高出前一报价10万元的一锤定音，比市价优惠了12%。
稍后登场的一套同属万源城，该房源10：20起拍，由于位置较好，买家积极，通过37轮报价，手机尾号为“1314”的买家以445万元的价格成交，相当于以88折价格成交。“如果一套房子而不是一平方米真的只拍卖出2万元，开发商也必须认，必须有这个心理准备。”不过，有业内人士曾表示，楼市白菜价可能只是南柯一梦。
按网上注明的市场价计算，截止的两套房源终都以88折成交，而参与的人数并不多。“实际上这些房源早就已经有了明确的意向客户了。”一位深谙网拍的业内人士说，一般开发商在推出0元起拍的房源时，都会对此市场和房源以及购房者进行有效的“勾兑”。通知意向购房者可以通过网站买，这样购房者可以得实惠，开发商也可以避免白菜价的出现。
上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍表示，目前楼市低迷，开发商资金链紧张，尤其“年关”要过资金槛。因此，网上组团卖房，不仅可以增加销售渠道，还可以加速资金回笼，再加上房地产组团网上卖房，100套0元起拍的房源，声势浩大，但是实际上是一种吸引市场眼球的营销策略。
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