[摘要] 昨日，深莞惠三市消委会联合发布第8期消费提示，文件中指出，当前各地楼价都有不同程度的松动迹象，鉴于年底开发商促销优惠活动多，深惠莞三市消委会提醒广大消费者，买房容易退房难，潮中购房须格外谨慎。
深莞惠三市消委会昨联合发布消费提示：
深莞惠三市消委会昨日联合发布第8期消费提示，文件中指出，当前各地楼价都有不同程度的松动迹象，鉴于年底开发商促销优惠活动多，深惠莞三市消委会提醒广大消费者，买房容易退房难，潮中购房须格外谨慎。
案例：草率下定遭遇退房难
东莞市消委会接到一群体消费者反映某楼盘售楼现场打出“影响居住环境的市政项目会迁移”的宣传承诺，但在《认购书》上却设置了免责条款。消费者为了得到周的优惠房价，明知《认购书》有剥夺权利的条款还是草率下定签字。其后开发商对项目迁移没有给出具体的落实时间，部分消费者就此提出退房要求。
经东莞市消委会介入调查发现，虽然当前开发商已承诺承担项目迁移的资金，但市政项目迁移牵涉多环节和条件，不由开发商说了算，具体时间仍难以明确，消费者的退房诉求很难达成。
据东莞市消委会秘书长邓国平表示，要退房须满足严格的相关法定条件。“商品房交易金额大、手续多、周期长，且要考虑宏观经济和社会稳定因素，确实是购房容易退房难。”
提醒：看清条款再签认购书
深惠莞三市消委会提醒广大消费者，购房把好以下几个环节。一是了解房子的性质，看是否属合法交易的商品房，是否具备预售楼许可证，购买楼花风险大。
要了解房子的周边环境，看是否存在对居住造成负面影响的因素或设施。如果认购书、合同等文书存在限制个人权利的情形，尤其是在退订（定）房方面有显失公平的条款，拒绝交易，回避风险，千万不要抱着“买到优惠再算账”的侥幸心理。
另外，开发商或销售人员的重要承诺，比如赠送面积、房贷、回购等，必须以书面的形式写进认购书或购房合同。
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