[摘要] 昨日，深莞惠三市消委会联合发布第8期消费提示，文件中指出，当前各地楼价都有不同程度的松动迹象，鉴于年底开发商促销优惠活动多，深惠莞三市消委会提醒广大消费者，买房容易退房难，潮中购房须格外谨慎。
消委会总结售楼五大陷阱
房产商采用违规销售手法。比如没预售证的房属违法、小产权房只能拿到集体房产证不能作抵押或公开上市交易等。
开发商口头承诺不兑现。比如开发商口头承诺赠送天台，或在户型、朝向等的推出和价格上做出口头承诺，可之后不兑现，而消费者无法举证维权。
合同条款陷阱。比如售楼时开发商在《认购书》等预订房文书上已作出限制退订（定）和回避自身责任风险的条款，消费者无法退房。
样板房陷阱。开发商展示出来的样板房精雕细琢，而现房却往往“偷梁换柱”。
制造热销假象。比如销售方开始只推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，营造热销、紧俏的假象。
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