[摘要] “未来类似广州、南京这样的大城市跟进的几率会比较高。”昨日，财政部财政科学研究所所长贾康谈到房产税试点范围的扩大时透露，由于受重庆影响，中西部城市对此的积极性很高，如宁夏吴忠市等也有较高几率作为第二批的试点城市。
国房景气仍在“寻底”
针对2012年的楼市大局，贾康预测，房价不会大幅回调，中国房地产并不适合承受50%的房价下调，“稳中求进”才应该是今年楼市发展的基调。
据住建部政策研究主任秦虹则认为，2012年的楼市宏观调控还将持续，目前政府并不希望将住房市场培育成为新的品市场。
在峰会上，工商联地产商会会长聂梅生分析，目前国房景气指数相当于2008年的10月份，值得注意的是其趋势不会像2008年直接跳水后就不断上涨，而目前的形势是将会持续下滑。“有些经济学家和房地产认为，如果现在交易量持续的下降，房价是顶不住的，景气指数也在下降，会不会出现跳崖式的下降，很难说。应该说2008年10月份的指数是比较敏感的点，媒体也说到了拐点，可能有这样的背景”。
开发商代表看空后市
本次峰会的论坛环节上，多名开发商代表表达了对楼市前景的悲观预期。富力地产执行董事吕劲表示对楼市的未来看不清楚，感觉市场比较严峻。颐和地产执行董事赵永爽看法更为悲观，认为房企的冬天冷的时候已经到来了，下一个冷的不仅是房企，还有跟房地产行业相关的企业。
而世联地产市场研究总监海斌则相对乐观，他表示：“现在的量价都在增长，从这个角度来讲，看不到冬天，从开发商的角度来讲，大家完成的全年任务不会太差。很多港资还在继续拿地，对于这些企业而言,不是冬天而是春天。”
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