[摘要] 再低迷的市道也有成交。记者昨日从市场上了解到，在二手房价格明显松动的情况下，有部分买家以低于市价两三成的价格尝试抄底深圳二手房，付款方式多选择一次性付款。业内人士表示，年底有一些低于市场价的物业放盘，自住需求置业者或将迎来购房机会。在一项调查中，购房者期望深圳的房价至少下降２６％。
再低迷的市道也有成交。记者昨日从市场上了解到，在二手房价格明显松动的情况下，有部分买家以低于市价两三成的价格尝试抄底深圳二手房，付款方式多选择一次性付款。业内人士表示，年底有一些低于市场价的物业放盘，自住需求置业者或将迎来购房机会。在一项调查中，购房者期望深圳的房价至少下降２６％。
图为深圳的一个二手楼盘
成交价低于市价两三成
“扛不住了！业主以１５３万带非毛坯的价格亏本甩卖泰华阳光海湾花园９０平方米的四房单位，而去年７月，此户型成交价为１８５万。不到半年，房价跌幅近两成。”电话那一头，中原地产一经纪人员的语气有些急切。
“万科东海岸２２３平方米的别墅，业主２００７年买入价为１１８６万，现售价为１０５０万。”世联地产一工作人员积极向记者推介，“业主亏本卖出，而且这也是万科东海岸４期的格。”而之前，万科东海岸出现了低于市价三成的一单位。
近日，有中介经纪人员向记者报料，市场有不少业主以低于市价两三成的价格抛盘，再如鹏兴花园１０１平方米售１８５万，东乐花园８３平方米售价为９５万，华润幸福里１４６平方米的户型以６２０万的价格成交，等等。
中原地产华南大深圳区董事总经理李耀智介绍，现在客户买的二手房都比市场平均水平还低。近期中原地产成交了五六套成交价分别超过３０００万的二手房。这些房子都有两个特点，一是客户选择了一次性付款；二是成交价比市场价起码２５％～３０％。
“近，市场上确实出现了不少低于市价两三成的笋盘，多出现在供应量充足的宝安和龙岗，盐田也有分布。这种物业一出现，成交速度都很快，买家以自住为主。”美联物业深圳营业部副总经理袁新有表示。
记者了解到，这些直降两三成的物业以大面积的高价物业居多。根据世华地产成交系统数据统计，近期，盐田大梅沙、南山后海、宝安区或豪宅物业成交比例明显增加。据调查，调控的持续高压，后市走势不乐观，令以往价格坚挺的或豪宅物业价格明显出现松动，因此吸引了有实力的购房者择机入市，从而令近期的高价物业成交增多。而中原地产上周周报也显示，幸福里、星河丹堤花园、益田花园等大户型的成交，对市场均价的扬升贡献良多。
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