[摘要] 房贷利率是监测楼市走向的重要指标之一。外资银行人民币房贷市场份额极小，但其利率政策变动也颇受市场关注。记者春节期间探访深圳多家外资银行发现，外资银行人民币房贷利率政策各有主张。汇丰房贷基准利率仍可下浮至９．５折，恒生银行坚持基准利率不变，渣打银行去年１０月开始实际已停止人民币房贷。
部分外资银行推
房贷“打折”优惠
较中资银行保守做法而言，外资银行开春就推出房贷利率优惠活动大举进军个人按揭房贷市场。花旗银行天河支行一位客户经理表示，只要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打9折的优惠。除了花旗银行以外，汇丰银行等部分外资银行也对其客户推出了房贷利率优惠活动。
对于外资银行申请房贷是否需要搭配购买理财产品的问题，记者了解到，这部分银行目前信贷额度充足，对申请房贷客户均不需要搭配购买任何理财产品，只要资信情况良好、资料齐全符合条件就能立刻放款。
据广发证券等机构对个人按揭贷款金融市场2012年度分析报告预计，今年货币政策将从稳健向适度宽松作出微调，但全面放松并无可能。短期内房贷金融调控政策导向不会松动，停止向第三套购房者发放贷款、上浮二套房首付及利率将长期执行。
银行同业交换数据显示，2012年1月前10天，四大银行新增信贷达1100亿元。业内人士就此估计，1月份人民币新增贷款规模可能会达到1万亿元 ，超过2011年1月9000亿元的信贷投放量。
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