[摘要] 龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地者的热捧，其中以高档豪宅引人注目。
深圳客频频出手香港豪宅
去年底一中介在福田区卖出三套亿元楼，亿元楼市场七成是内地客
中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。 ＣＦＰ供图
龙年开春以来，房地产市场成交量跌至冰点。而随着内地楼市降温和限购政策的延续，香港楼市愈发受到内地者的热捧，其中以高档豪宅引人注目。有代理称，去年年底，仅仅在深圳福田区就成交了三套过亿元的香港豪宅，全年度香港一手豪宅市场内地买家占比近五成。业内人士指出，内地者赴港置业首要考虑交通、校网等配套优越的高档楼盘而且以长线为主。
1内地买家比例
去年同比升８．４％
“去年年底，光是福田区就成交了三套过亿的香港豪宅。”２月７日，位于东海花园的美联物业东海尊豪分行的地产中介告诉记者，去年内地客赴港买房的情况堪称火爆，几乎每天都有专门的大巴车接送“香港看房团”。据透露，赴港购房的客户多为深圳人，成交的三套亿元房产也都出自于现居住在福田的深圳豪客。其中，成交金额的房产价格高达１．９亿港元，位于港岛贝沙湾楼盘。买家是一位女性客户，而且还是一次性付款。另外两套豪宅则位于九龙区的名铸和珑玺，成交价格分别为１．３亿元和１．５亿元。
美联物业提供的研究数据指出，２０１１年香港整体住宅注册金额的内地买家比例为１９．２％(以买家登记名称为普通话拼音定义为内地买家)，较２０１０年的１０．８％急升８．４个百分点，创下有纪录以来新高，而有关买家买楼资金额更高达６００亿元。
若将去年内地客购手楼注册量按金额划分，约５２％资金是购入５００万至１０００万元的物业，１０００万至２０００万元的物业则占１９％，逾２０００万元亦有１８％，而５００万元以下则只有１１％。
同样做代理生意的中原地产也对上述数据表示支持。“２００７年我们刚开始发展内地客户时不到７％，到２０１１年已经近２０％，内地买家在香港楼市所占比例正逐年攀升。”深圳中原地产驻港办总经理张倩晔２月８日在接受深圳商报记者采访时指出，近年来内地客户赴港买房的热潮开始兴起，豪宅市场尤其受到者钟爱。
据香港中原地产研究部提供的２月份统计数据显示，２０１１年全年香港一手及二手豪宅市场（１２００万港元以上物业），内地个人买家成交金额占３７．１％，比２０１０年增长１０．３％，而２００７年这一数字仅是１３．０％。换言之，在短短四年时间里，内地客在香港豪宅市场所占比例由一成上涨到了三成多，涨幅高达三倍。
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