[摘要] 上，地处深莞交界的益田大运城邦宣布，在售的二期推出“VIP前200名享受免18个月月供”的优惠，折合总价优惠在6万-10.9万元，值得注意的是，该项目均价仅9500元每平。这是继此前惠州DADA的草地、深圳广兴源圣拿威展开“低月供”及“购房款按月返还”等售楼优惠后，深圳楼市又现楼盘“免月供”售楼。
益田大运城邦推出“18个月免月供”优惠
折合总价优惠6万-10.9万元
上，地处深莞交界的益田大运城邦宣布，在售的二期推出“VIP前200名享受免18个月月供”的优惠，折合总价优惠在6万-10.9万元，值得注意的是，该项目均价仅9500元每平。这是继此前惠州DADA的草地、深圳广兴源圣拿威展开“低月供”及“购房款按月返还”等售楼优惠后，深圳楼市又现楼盘“免月供”售楼。
项目负责人表示，益田大运城邦自开盘以来一直以惠的价格回馈大众，让更多的刚需族可以入住城邦。据悉，大运城邦目前主推77-136㎡平湖山双景2-3房单位，均价9500元每平。以77平方米两房，单价9500元为例，购房总价约73万元，按照首套房首付三成，基准利率，贷款30年计算，月供约3400元，总价优惠幅度(即18个月月供)约6万元，不同户型的优惠区间在6万-10.9万元。不过从楼盘售楼员处了解到，去年年底该盘同类产品均价为9000元/平方米，有总价减免9万元的优惠。
律师提醒：“垫首付”存在法律风险
事实上，从去年至今，在楼市逐渐走入深度博弈中，深圳不少开发商就展开“以价换量”的销售策略，比如“一成低首付”、等值回购、代还月供等等。这些开发商承诺的方式到底能否实现？几位去年执行过类似活动的开发商的回答却耐人寻味：一位表示不方便透露，一位表示选择此类优惠的购房者较少。
业内律师指出，“垫首付”存在很大的法律风险，而比垫首付更安全、又能有效减轻客户资金负担的促销手段还有一种，那便是“免月供”。
不过律师也提出建议，如果购房者本着“返还”、“代供”等优惠购房，一定要查清开发商背后的资产情况，对开发商的资质和信誉进行详细了解，看看该开发商是否有后续开发的打算，尽量将风险减低。
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值得一提的是，该项目附带部直属名校，在关内名校纷纷超过2万的行情下，大运城邦只需均价9500元/平，性价比十分突出。
上周日，东北师范大学附属益田在大运城邦举行了东熊梅校长的讲座，并宣布今年秋季正式招生。
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