[摘要] 列举了上海、南京、杭州、北京等17个城市去年实施的房市微调政策，全国政协委员、政治经济学研究主任蔡继明提出，“楼市‘限购”政策出现明紧暗松迹象。”
列举了上海、南京、杭州、北京等17个城市去年实施的房市微调政策，政协委员、政治经济学研究主任蔡继明提出，“楼市‘限购”政策出现明紧暗松迹象。”
据蔡继明统计，尽管政府多次强调楼市调控不放松，但去年8月起，包括上海在内，共有17个城市先后实施土地出让、房源解禁、税费优惠、利率打折、允许外地人购第二套房、购房补贴等楼市微调政策，“名为‘保刚需’，实则‘松调控’”，他说，“如果再进一步微调，则很可能演变为大范围的政策放松”。
他分析认为，由于我国财税体制改革尚未完成，地方政府过分依赖土地出让收入的局面很难改观，地方政府存在弱化调控政策的利益驱动，因此，今后，“落实房地产调控政策，很可能面临地方土地财政利益的更大掣肘”。
他表示，政协十一届五次会议期间，他将提交《切勿为“保刚需”而“松调控”》提案，建议严格核查这17个城市正在执行的微调政策；尽快在推进房产税；同时出台相关文件，明确政策微调的目的是“保刚需”，而非“放松”，“调控以来，多数、投机需求被挤出市场，但不少刚需购房者也受到了影响。调控政策不应‘一刀切’，区别二套房甚至住宅的政策应当更加明晰”。
而如何治本？让地方政府摆脱对土地财政的依赖？他建议，增加土地供给，“农村集体建设用量入市，打破政府对城市建设用地的垄断”。
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