[摘要] “两会”房地产、土地管理再次成为热点，代表、政协委员围绕房价、如何调控以及保障房建设等几个关乎民生重点的问题纷纷提出自己的意见。近日，记者就“两会”楼市几个热点问题向深圳市相关职能部门和进行咨询，有认为，如果宏观调控环境不放松，深圳房价极有可能再降三成左右。
“两会”房地产、土地管理再次成为热点，代表、政协委员围绕房价、如何调控以及保障房建设等几个关乎民生重点的问题纷纷提出自己的意见。近日，记者就“两会”楼市几个热点问题向深圳市相关职能部门和进行咨询，有认为，如果宏观调控环境不放松，深圳房价极有可能再降三成左右。
关于房价 上半年是买房时机
——星河湾集团董事长黄文仔
尽管从政府部门定期公布的数据来看，主要城市的房价在过去一年基本都处于下行趋势，但老百姓却总觉得房价并没有降多少。“确实是降了，这点是大家都看得到的。开发商的各种促销手段就是变相。”黄文仔接受媒体采访时这么表示。
对2012年房价的预测，黄文仔回应，今年大约还会再下降15%左右。“2012年上半年将会是买房的好时机。”黄文仔给广大市民作出了这样的一个预测，而这也与此前诸多媒体和分析的6月份或是拐点和买家入市的时机的判断相符。以再降三成。”该负责人表示。
深圳反响：新建住房价格指数去年负增长
2011年3月29日，深圳市规划和国土资源委员会确定深圳2011年房价控制目标，2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度，即不超过10%。
在深圳多管齐下的宏观调控组合拳攻势下，限购、限价等措施在去年一年发挥了极大作用，据深圳市规划和国土资源委员会官方网站数据显示，去年年初深圳房价均价为22000元/㎡，到年底时均价已经跌至21000元/㎡，跌幅约5%。不仅完成了该委制定的控制目标，还实现了负增长。而对于深圳房价走势，该委相关负责人表示，在上海、中山等城市宏观调控政策微调被扼杀的情况下，深圳暂时不会有放松的迹象，房价还将继续下降，“如果国家宏观调控能够坚持下去不放松，深圳房价大约可以再降三成。”
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