[摘要] 华润置地业绩会：700亿可售 年内料去化六成,华润置地
3月9日，华润置地在香港召开了2011年全年业绩发布会。华润置地主席印、财务总监国华、副总裁唐勇、董事总经理吴向东等出席了发布会。
业绩显示，去年全年，该集团实现综合营业额357.95亿港币，同比增长39.1%；总体毛利由上一年的101.52亿港币上升到141.82亿港币，同比上升39.7%。
期内，公司实现住宅签约359.58亿人民币，较上年同期上涨61.5%；实现销售面积297.76万平方米，同比增长36.5%。
此外，截至2012年3月7日，公司已实现2012年当年住宅签约额人民币43.71亿元，已锁定将于2012年内结算的营业额为186.11亿元，折算港币227亿，这已超过去年住宅结算额的72%，面积则占到今年预计结算面积的58%。
该公司主席印表示，今年将继续延续均衡销售策略，并希望未来公司的非物业和住宅销售能够达到四六开的比例。
“六成住宅，四成物业。”印续指，华润拥有2900万平土地储备，其中除了已经运营的150万平方米的物业之外，还有450万平方米的物业土地储备。
董事总经理吴向东则表示，华润置地未来或会考虑卖掉一些中小规模和中等定位的商业物业。“不过，我们商业地产发展目标是以长期持有、自主经营和为主。”
吴向东透露，今年将会有2个万象城会开业，5月份是成都的万象城，9月份是南宁的万象城。
以下为华润置地2011年度全年业绩发布会问答实录：
现场提问：管理层提到华润置地的融资成本会比其他开发商低，目前公司是否有融资的需要(集团内再融资或者市场配股)？
印：
融资是一个经常性的事情，比如银行贷款到期、用新的贷款还旧的贷款、通过企业经营的资金流来还贷款等等。目前暂时没有这方面的融资计划。
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