[摘要] 刚刚结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中南京的所谓“总理房价”仅为4293.3元/平方米。对于这种计算方法，大多数网友都认为不严谨，只当做一个美好的愿望看待。
刚刚结束的两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中南京的所谓“总理房价”仅为4293.3元/平方米。对于这种计算方法，大多数网友都认为不严谨，只当做一个美好的愿望看待。
“总理房价”计算公式
2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米
各地“总理房价”一览
南京 4293元/平方米
北京 4387元/平方米
上海 4831元/平方米
广州 4573元/平方米
深圳 4867元/平方米
苏州 4409元/平方米
无锡 4218元/平方米
杭州 4493元/平方米
大连 3240元/平方米
南京“总理房价”不到5000元/m2
去年南京住宅成交均价为1.12万元/m2
这个“总理房价”的微博初是从一名叫“国房部”的网友处发出的，在很短的时间内就引来网友转载和评论。之后，不少房产网站也将这个房价标准编入首页文章中予以讨论。这位网友的计算方法是：全年城市居民人均可支配收入×家庭构成人口(按2个人计算)×合理的房价收入比/90 (小户型分界线)，如此得出所谓合理的“总理房价”。
按照去年南京统计局发布的城市居民人均可支配收入32200元来计算，南京“总理房价”应该为32200元×2×6/90平方米=4293.3元/平方米。这比南京目前平均房价低了至少一倍以上，比城中、河西等地区房价则低了4倍，几乎快到六七年前的水平。而来自南京市住建委相关部门的统计数据显示，2011年南京市住宅交易平均价为1.12万元/平方米。
此外，一线城市北京、上海、广州和深圳的房价分别是4387元/平方米、4831元/平方米、4573元/平方米和4867元/平方米。其他江苏城市中，无锡为4218.4元/平方米，常州为3977.4元/平方米。这样来看，由于南京的人均可支配收入与这些城市相差不大，因此跟几个一线城市房价都差不了多少。
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